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买房后交房,验房需要注意一些什么?

浏览次数:115 分类:品牌动态

买了商品房,交房是一个必然要经历的过程。很多人忙忙匆匆,交房时匆匆一看,后面出了问题,又去找开放商。这个过程,好一点的开发商还慢慢和你协商解决,差一点的开发商就直接推诿责任,慢慢的走入相互扯皮的过程。那么我们在应该注意些什么呢?

 

1、检查房屋面积

测量房屋实际面积与合同签订面积是否相符,户内面积与公摊面积计算核查。提示 : 实测室内面积与合同面积的误差,一般合同会有约定;若无约定,面积误差在3%以内(含3%)算正常;
2、房子高度
房子高度绝对要仔细测量清楚,这对于以后的装修很重要,如果房屋高度太矮,以后房屋吊顶之后会显得很压抑。
3、是否漏水
检验墙面地面渗水情况,查看厨房卫生间(顶面,外墙),阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶篷有无油漆脱落长霉。
4、房屋、卫生间、阳台等时候有积水
卫生间马桶,浴缸,厨房,阳台,洗手池等下水情况合格的地面不应有积水存在。因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
5、房屋墙面或者地面是否空鼓
招数:右手会小榔头轻敲,听到空空的声音就是空鼓,对于空鼓的现象,找物业人员尽快修复,墙面地面裂缝,看墙面地面裂缝,看墙面地面平整度,是否有水迹。
提示:阳台裂缝危险大。房屋的结构问题常出现在阳台,阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。
6、厨房烟道
查验通畅性。将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
收房工作做好以后,以后自己房屋装修才会更加舒服,也不担心会产生其他乱七八糟的事情。

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